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      現代專業化物業管理與服務,本身就是一種科學,涵蓋的内容和項目越來越廣泛。黃錦物業在保持和發展自身傳統優勢項目的基礎上,“與時俱進、積極創新,超前滿足業主需要和委托方意願”為服務宗旨,在長期的工作實踐中,形成了企業的特長項目和品牌産品:
      1、環境衛生清理保潔。
      專職衛生保潔員1450餘人。其中:管理人員71人。管理人員獲物業管理經理職稱以上為100%,保潔員工80%以上持衛生保潔上崗資格證書。清洗、保 潔項目配置專用大、中、小型專業設備60餘套,如掃地機、運輸車、垃圾清運車、大型吸水機、磨地機、上光打蠟車等;使用現代高質量物料用品和勞保用品;能 随時組織大規模(200人以上)衛生清潔“開荒”突擊施工。
      2、物業設施、設備的維護保養。

      黃錦物業實行總工程師負責制的物業設施、設備運行維護與保養管理體制。對傳統及現代的水、電、氣、暖等物業設施,以及消防監控、防盜監控、電梯操作、室 外音響、網絡線路、小區智能監管設備等的管理、維護、運行、保養項目。有着豐富的管理經驗和技術力量。現有各種專業技術人員420人。其中,高級工程師2 人,中級職稱10人,高級技工1人,初級專業職稱5人,經濟師1人。從項目監測檢驗、更新改造、維修保養、施工預算、檢查驗收等系統作業,都具有一定的實 力。
      3、機關行政、會務、後勤、事務、接待等服務。
      長期以來,黃錦物業公司一直承擔省(市)直行政機關、企事業單位的後勤行政事務服務任務,對機關後勤服務工作,積累了豐富的經驗,形成了成熟的模式,總 結了一整套管理辦法和操作規程。如:會務服務工作中,如何做好會前、會間、會務服務,如何按規範要求,按規程操作等。由于效果明顯,業績突出,受到了衆多 機關單位的好評。
      4、勞務派遣及編外人員托管。

        公 司設勞務派遣管理部,并取得省勞管理部門頒布發的勞務派遣相關證書,資質合法。主要負責對有關物業委托單位的編外用工、臨時用工、特殊用工的托管問題,采 用勞務派遣方式進行服務。公司與派遣人員定立勞動合同,建立勞動關系,建立培訓考核管理機制。從而使委托派遣的機關單位規避了因用工而帶來的勞資糾紛、勞 資矛盾、勞資管理等一系列問題。長期以來,我公司在勞務派遣工作的管理中積累了豐富的經驗,形成了一整套的管理機制和辦法。目前已向省人行、銀監局、農行 等單位提供勞務派遣及托管人員近600餘人。
      5、園林綠化與花卉租擺。

      公司下設專業綠化管理部和花卉基地。綠化管理部主要負責物業委托方的區域園林綠化管理、維護及施工;花卉基地(高新開發區冬青街)占地面積19.7畝, 溫室面積近3畝。設施硬件屬鄭州市一流水準,高級花卉專業技工1人,高級技師3人,員工96人,專科以上學曆員工10人以上。現有花卉品種近千餘種,主要 以南方花卉及本地草木花卉為主。承擔市區内60%以上主要金融機構的花卉租擺、設計與施工,以及市區内部分省、市直機關單位花卉租擺與養護任務。黃錦物業 的花卉租擺項目的硬件設施及技術力量在全省同行業企業屬領先地位。
      6、公共秩序及消防監控。

        黃 錦物業的公共秩序(保安)、消防安全監控、防盜監控等項目,實行專業化、軍事化管理。隊員以複退軍人及專業學員為主,公司現有保安、消防監控、設備安保監 控專業人員373人,素質高、業務強。各種監控管理人員均為受過專業訓練與考核,持證上崗,定期考察。公司現有專業實力完全能夠承接目前鄭州市區内各機關 團體,企事業單位,居民小區等公共秩序及消防安全監控任務。

      7、建築物外牆高空清洗與保潔特種作業。

        黃 錦物業設有專業高樓外牆面清洗保潔特種作業工程隊,常規編制35人,工程隊成立于1991年,是河南省最早引進和建成的專業項目。實力雄厚,技術保持一 流,業績一直保持全省首位,并保持了連續15年安全生産無事故的紀錄。2005年2月黃錦物業代表河南省物業管理行業企業參加由國家發改委、民政部、商務 部、勞動和社會保障部等部委舉辦的全國行業成就成果展示大會。2005年3月起被鄭州市安全生産質量監督局指定為高層建築外牆清洗特種作業培訓基地,特種 作業工程隊除基本業務外,擅長單位門頭廣告定期清洗與維護,各種材料地毯清洗,各種管道疏通施工,各種異形構築物、設施清洗,各種不鏽鋼、玻璃及複合材料 設施的清洗等。

      8、汽車租賃服務

        汽 車租賃業務系我公司物業管理活動中,根據用戶需求而衍生的一種新型業務。該業務由用戶提出需求汽車的品牌、規格、數量。我公司投資購買後,雙方簽定固定合 同,三年或五年。用戶每月定期向我公司支付租金,由用戶使用汽車的租賃業務。目前,我公司與省直機關及金融單位執行着該項業務合同。車輛有十幾輛,品種達 多種。汽車租賃業務前景十分看好。

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